業主拒繳物業費的，物業公司可以采取哪些方式維權？

業主有繳納物業費的義務，根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。房源一鍵委托給新環境房屋網，6000+專屬經紀人500+實體門店，全網推廣線上線下全面覆蓋，隱私保護客戶信息，安全無憂，拒絕騷擾電話!

如果業主無合法理由拒繳物業費的，物業公司可以采取以下方式維權：

1、協商

業主不交物業費的一種情形是，對物業公司提供的服務有不滿，如果雙方能夠友好協商，處理雙方之間的矛盾，是解決糾紛最好最快的方式。也可通過業主委員會進行調解。

2、發律師函

對于業主遲遲不交物業費，物業可以通過律師向業主發送律師函，律師函有一定的警示意味。律師用律師函對某一事實進行法律評價和風險估計，其目的在于以法律尺度和律師的判斷，對送達對象曉之以法律事實，動之以利弊得失，讓送達對象得出自己的“法律評價”，即“傳法達意”。它的本質是一種委托代理進行意思表示的法律行為，對于訴訟人維護自身合法權益具有重要的作用。

3、起訴

如果業主在接到律師函后，仍拒不支付，則可以再訴請法院依據物業服務合同判決業主支付物業服務費。

在實踐中，人們總覺得通過訴訟解決糾紛耗時太長，且結果未必理想。常常采取一些“土辦法”，但是土辦法往往是過激的，不但可能激化矛盾也更容易違法涉刑，結果往往得不償失。遇到糾紛，應當及時找負責的房產中介公司的人員進行協商，脫產處理該事情。